Investir dans l’immobilier, choix de la structure juridique et fiscale

Investir dans l’immobilier, choix de la structure juridique et fiscale



Les objectifs de la formation :
  • Objectif 1 : Etat du marché de l’immobilier, location nue, meublée, Loi Pinel.
  • Objectif 2 : Les différentes structures juridique, nom propre, indivision, Société civile immobilière, loueur en meublé non professionnel ou professionnel.
  • Objectif 3 : les différentes structures fiscales, nom pre à l’impôt sur le revenu, Sci à l’impôt sur le revenu, Sci à l’impôt sur les sociétés, LMNP et LMP.
  • Objectif 4 : Les différentes mesures d’optimisations fiscales 

A l'isue de cette formation, les participants seront capables :
  • Comprendre les enjeux et trouver des solutions adaptées.
  • Comprendre sa situation et ses objectifs fiscaux.
  • Faire évoluer son patrimoine immobilier.
  • Décisionnel.

Publics :
  • Chef d’entreprise.
  • Investisseur.
  • Gérant de société civile immobilière.
Méthodologie :
  • Présentation des participants.
  • Définition du cadre légal.
  • Cas pratiques et retour d’expérience.
Programme :
Jours Description
1. Programme
Jour 1

Objectif 1 : Les Enjeux.

A- Etat du marché de l’immobilier - les forces et les faiblesses ; 

B- Rentabilité brute ; 

C- Location nue, meublée, Loi Pinel.


Objectif 2 : Les différentes structures juridique. 

A- Nom propre, indivision ; 

B- La Société civile immobilière ; 

C- Le Holding et montage juridique ; 

D- Le Loueur en meublé non professionnel ou professionnel ; 

E- Le loueur de locaux équipés.


Objectif 3 : Les différentes options fiscales.

A- Assujettissement l’impôt sur le revenu ;  

B- Assujettissement l’impôt sur les bénéfices des sociétés ;  

C- Intégration fiscale. 


Objectif 4 : Les différentes mesures d’optimisations fiscales 

A- Dispositif PINEL ;  

B- Les crédits d’impôts à la rénovation de l’habitat ;  

C- Le déficit foncier.



Prix de la formation :
400 HT
Durée :
1 jour
Dates :
Jour 1


Lieu :
16, avenue de Friedland 75 008 Paris